买下店铺就都过到我名下了吗？过的是这三样

过户包含什么：账号和支付宝一起走

淘宝官方对过户的定义是这一题的标准答案：

店铺过户是支付宝主体的变更，淘宝账号也会随店铺过户给接收方，即买卖家信息等所有账号信息全部随账号过户给接收方。申请方不再保留原账号信息，无法登录或查看原账号的买家信息。

（来源：淘宝商家服务大厅《如何操作淘宝店铺过户？》）

这段话说了三件事：支付宝主体换了、淘宝账号整体换了、历史买家信息一并交接。卖家那边不再保留登录入口，也看不到原来的买家信息。

所以从账号维度看，过户完成后，账号和支付宝都在你名下。

不跟着账号走的东西，有四样

账号之外的部分，平台不会自动带过来。这几样要单独办、单独确认，也是最容易产生误会的地方。

天猫主体变更完成后，官方逐条列明了这些

天猫官方对变更完成后的处理有一份清单，写问答可以直接对着看：业务由新主体继承；在途交易所涉款项支付到新主体的待结算资金；保证金由新主体重新缴纳、老主体解除止付；老主体已缴年费由新主体承继，年底统一结算；花呗需新主体重新申请；发票开具上老主体次月 10 日可申请、新主体次次月 10 日可申请；变更前需结清旧主体的所有网商贷。

（来源：淘宝/天猫商家服务大厅《天猫主体变更热门问题汇总》）

这份清单里，最容易让买家预算失准的是保证金。它是新主体重新缴、老主体解除止付，不是把卖家那笔直接划到你名下，中间需要真金白银垫一笔。

年费那条也要注意，按年结算而不是按比例退，已缴的部分由新主体承继。

商标和公司这两块，是过户之外的独立动作

商标有两种处理方式。一并转让的，走官方商标转让流程，权属从老主体转到新主体，官方规费是纸质提交 500 元每类、电子提交 450 元每类，审理周期一般 2 到 3 个月。

（来源：国家知识产权局商标转让官方答复）

只做授权不过户的，老主体保留商标权，新主体靠授权经营。这条路的成本是许可备案规费，纸质 150 元每类、电子 135 元每类，但风险也在这：商标权仍在对方手里，授权到期或被撤销，店铺经营资格直接受影响。

（来源：国家知识产权局官方答复）

公司层面同理。企业店转让连带公司主体，股权和工商登记要按公司注册地的办事指南单独办理，不走平台流程。

付款前，把这四项写进合同

1. 过户范围写具体。明确列出平台过户包含的账号与支付宝主体变更，以及商标、公司股权、保证金、贷款这四样各自怎么处理。

2. 商标状态查清楚。权属是否清晰、有没有质押、有没有在无效宣告程序里，这些都影响你接手后的经营资格。

3. 老主体的欠费和贷款确认结清。天猫的硬门槛是变更前结清老主体所有网商贷，这条不满足，过户根本走不动。

4. 违约与退款条款写明白。平台这一侧的标准是过户没办成不收取服务费；定金是买卖双方之间的另一笔账，按《民法典》定金罚则处理，两者分开写清楚。

这四项不写进合同，后面很容易因为「以为包含在内」而扯皮。