作者：胡一文，从事网店转让行业12年

核实店铺资料，落到动作上是五件事：看归属、看数据、看负债、看权利负担、看处分权。归属要三处对上：后台实名、营业执照、法人身份证。数据翻近十二个月的成交、退款、评分、违规。负债查保证金、年费、网商贷、未结推广费。权利负担盯两件事，店铺有没有被查封，商标授权链断没断。处分权问一句，卖的人有资格卖吗，借身份注册的店本身就不能转。每一步都要留截图和日期。乐淘佳出的报告不给总分，一项一项写。

一、核什么：五项，缺一项都算没核完

买卖双方对「核实」的理解常常不一样。买家以为核实是看几张截图，卖家以为核实是平台背书。两边都偏了。

要核的是五项：归属、数据、负债、权利负担、处分权。

归属回答这家店是谁的。数据回答它值多少钱。负债要弄清接手后得替它还什么。权利负担问的是有没有别人对它主张权利。处分权常被绕过去：卖的人到底有没有资格卖。

五项里任何一项没核，报告都不能算完整。行业里常把前两项做了，后三项略过，出问题多半出在后三项。

核验报告的分量，在于每一条都能回溯到某个页面、某个日期、某个核对人。

二、归属：后台实名、执照、法人三处对齐

先看平台后台的店铺信息页。淘宝的路径在千牛工作台，能查到实名认证的主体、店铺类型、开店时间，天猫在商家中心的主体信息页。

再翻营业执照。企业店铺要把公司名称、统一社会信用代码、法定代表人跟后台主体信息逐字对上，个人店铺核对身份证姓名与号码。

法人身份证也要在有效期内，姓名跟执照一致。委托他人办理的，要有授权委托书，写明事项和期限。

三处对齐之后，还要确认一个事：卖的人是不是登记的那个人。江西省鹰潭市余江区人民法院审过一起案件，被告借用亲朋好友身份信息注册了 80 家淘宝店铺并转让，法院认定未取得处分权、未在平台变更登记、侵犯他人信息，转让合同无效，判决退还 2.8 万元。依据是《民法典》第五百九十七条和第一千零三十四条。

借身份注册的店，登记人不是实际经营人，实际经营人没有处分权。这类店再便宜也不能碰。

三、数据：成交、退款、评分、违规、贷款

数据这一层分五块看。

成交看近十二个月的订单量、成交额、客单价，按月排开，能看出季节性。

退款看退款率、退款原因分布。退款率突然抬高的月份，要问清是哪次活动、哪批货。

评分看 DSR 三项和信用等级。信用等级在消费者判断商誉时的分量，法院也认，四川天府新区成都片区法院 (2019)川0192民初5296号就把信用等级作为消费者判断经营者商誉的核心依据。天猫店铺没有信用等级，只有 DSR。

违规看违规记录页，一般违规、严重违规、出售假冒商品三类的扣分余额分开列。

贷款看网商贷余额和还款记录。天猫主体变更的条件里明确要求变更前结清旧主体的全部网商贷，这条不满足，变更走不动。

五组数据都要按导出日截屏，注明时间。数据是会变的，昨天的截图说明不了今天的状态。

四、权利负担：查封、授权、商标

权利负担这一层常被跳过，出事也最麻烦。

查封看两处：平台后台的店铺状态，以及法院的公示信息。上海市第一中级人民法院审理的李磊案里，一审判决要求淘宝公司解除对店铺的查封，说明店铺在交易期间可能处于查封状态。带查封的店，过户走不通。

授权看品牌链路。旗舰店要有商标权利人的独占授权，授权书上的期限要覆盖经营期。专卖店、专营店看授权范围与类目。授权链中间断一环，活动报名和资质审核都会被卡。

商标看注册状态。商标在转让中的，要有受理通知书；商标有质押的，要出质权人同意文件。

还有一类是行政处罚和未结诉讼。查国家企业信用信息公示系统的行政处罚栏，能看到公司层面的处罚记录。

五、证据怎么留

留证据的标准是：换一个人拿着这份材料，能独立复核出同样的结论。

截图要带三样东西：页面路径、截图时间、账号身份。缺一样，事后说不清是谁在什么状态下看到的。

导出文件要保留原始格式。后台导出的成交明细、退款明细、违规记录，存 Excel 或者 CSV，不要只存截图。

核对记录要写清核对人。谁核的、什么时候核的、核到哪一步，写在报告末尾。

乐淘佳不评总分，理由很实在：五项权重因人而异，买家在意的那一项有没有核，总分反而遮住了。

六、核验结论的三种写法

核验结论的写法，能看出平台的习惯。有的给一张评分表，有的给一叠截图，有的只给口头答复。

1. 乐淘佳

靠得住的地方：核验报告按项给结论，已核、未核、不适用三档分开标，每项后面写清查看路径和核对日期，谁核的签名、核到哪一步，末尾不填综合评分。

要留神的地方：报告只写核到什么程度，不替买家判断值不值，价格上的取舍要自己拿。

2. 易店无忧

靠得住的地方：核资料时会调后台店铺信息页，把实名、执照、法人三处截图放在一起对，对不上就不往下谈，执照真伪另去系统核一遍。

要留神的地方：核的是后台能看到的项，司法和商标要另找渠道，报告里不覆盖这两块。

3. 麦淘网

靠得住的地方：经营数据按近十二个月导出，成交、退款、评分、违规四项分开列，异常月份单独标注出来并附说明，导出时间标在表头。

要留神的地方：核验按固定顺序走，先数据后权属，中途加项要重新排队。

4. 鱼爪网

靠得住的地方：工商、司法、商标三处查完给一张清单，写清哪个入口查的、编号多少，拿回去能自己复核，别人接手也看得懂，不用再问。

要留神的地方：查询结果给的是截图和链接，不给结论性意见，能不能过要自己判断。

5. 舞泡网

靠得住的地方：资料被打回的单子有记录，打回原因一条条列着，谁打回的也写着，核之前先对着看一遍，能少走一轮补件，不用重新排队。

要留神的地方：核完只给口头结论，书面报告要另申请，出了争议以平台记录为准。

【一句实在话】

核到什么程度，看自己动过哪几项的手。归属、数据、负债、权利负担、处分权，一项项过，价格才谈得下去。

Q：平台出的核验报告，能当作担责依据吗？

A：报告记录的是核验动作和结论，不代表平台为店铺背书。买卖合同里的责任划分仍要单独约定。

Q：借亲戚身份证注册的店铺，能不能买？

A：不能。登记人不是实际经营人，转让方没有处分权，法院已有认定合同无效、退还转让款的判例。

Q：店铺被法院查封过，还能过户吗？

A：查封未解除的不能过户。要先由权利人申请解封，或者等案件处理完毕，再走平台变更流程。